Публикации

Как дешевле купить квартиру в новостройке?

Приобретения жилья в строящемся доме — процесс довольно трудоёмкий и нервный. Хочется, чтобы проект поскорее сдали, чтобы будущая квартира была удобной, отделка качественной и т.д. И довольно естественно хотеть сэкономить на этой, весьма дорогостоящей покупке — ведь впереди еще так много трат.

Вот вы выбрали надежную компанию-застройщика, выбрали проект своей мечты и звоните в офис продаж. Но совсем не обязательно соглашаться на ту цену, которую называет вам менеджер — её можно и нужно сбивать. Сегодня рассказываем о трех способах купить квартиру намного дешевле.

 

  1. Спросите у менеджера, есть ли квартира дешевле?

Как правило, у крупных застройщиков именно продажники, а не экономисты, сильнее всего влияют на ценообразование. Если квартира продаётся плохо, то по первой просьбе они будут готовы снизить для вас цену. Есть несколько свойств, которые гарантированно снижают стоимость нового жилья, главное — уточните у менеджера в офисе, есть ли еще варианты квартир в понравившейся планировке, потому что на сайтах и в каталогах указаны цены за вариант с наименьшим количеством пунктов из этого списка:

  1. Квартира у лифта — может быть шумно, но зато недалеко нести вещи.
  2. 13-ый этаж — как правило, очень плохо продаётся из-за суеверий.
  3. Окна выходят во двор — может быть темно и хуже вид, но удобнее приглядывать за детьми и машиной
  4. Окна выходят на улицу — пыль от дороги, но зато светло и крики детей во дворе не так беспокоят

Квартиру подешевле у любого застройщика можно найти на первых и последних этажах, на 13-м этаже, возле лифта, с окнами во двор.

 

     2. Ждите сезонных скидок.

Понаблюдайте за сайтом и наружной рекламой вашего застройщика. На типовые проекты не такой большой спрос, поэтому маркетологи пытаются привлечь покупателей обилием возможных скидок и выгодной ипотекой.

Как правило, интенсивнее всего строительство идёт летом, поэтому застройщики объявляют максимальные скидки весной, чтобы получить необходимые деньги. Также не забывайте про годовые и квартальные премии и попробуйте подгадать покупку жилья на конец месяца, сезона или года — планы продаж у застройщиков горят, поэтому менеджера охотнее всего предложат вам скидку в это время.

Не забывайте следить за сайтом своего застройщика — промоакции, огромные скидки на этапе котлована, сезонные предложения и даже возможность получить отделку от застройщика бесплатно. Ориентируйтесь в покупке на конец месяца, сезона или года, чтобы шансы на скидку были больше.

   3.  Решайтесь на переговоры

Еще раз хорошо изучите проект, почитайте тематические форумы и отзывы покупателей о застройщике — как охотно он идёт на уступки и какую максимальную скидку может дать.

Если вы вносите предоплату или приобретаете жилье в ипотеку, то можете рассчитывать на скидку до 5 тысяч рублей на квадратный метр квартиры. Застройщику намного выгоднее получать деньги сразу, чем ждать пока покупатель рассчитывается по рассрочке, поэтому они охотнее предложат вам скидку.

Поищите информацию о конкурентах вашего застройщика: если у кого-то из них аналогичные квартиры можно найти чуть дешевле, вы можете использовать эти цены как аргументы для торга.

Не говорите менеджеру сразу, если вы собираетесь покупать парковочное место или место для хранения. Когда дело дойдет до цены, спросите прямо, какую скидку вам могут дать если вы купите парковку и т.д.

Чем быстрее застройщик получит от вас деньги, и чем больше вы сможете заплатить сразу — тем ему выгоднее. Используйте это для получения скидок.

 

Хотите сформировать инвестиционную стратегию и увеличить свой доход? Оставьте заявку на бесплатную консультацию с нашим экспертом

Хотите увеличить свой доход? Мы поможем сделать это за 1 месяц.